Bauprojekt am Schaumberg 55 Pflegeplätze und 80 neue Jobs entstehen in Tholey

Tholey · Zwei Gründe zum Feiern: Die Unternehmen Victor’s und Exsos hatten zum Richtfest des Seniorenwohnheimes und zur Grundsteinlegung für das Betreute Wohnen eingeladen. Zwei Projekte des ersten Bauabschnittes für das Landhaus-Quartier Schaumberg.

30.09.2026 , 23:00 Uhr

„Wer will fleißige Handwerker sehen…?“, singen die Kinder der Kita Zauberwald Tholey vor dem eingerüsteten Rohbau des künftigen Landhaus-Quartiers Schaumberg in Tholey.

Zahlreiche Handwerker und Gäste hören zu. Das Lied passt bestens zu dem Nachmittag. Denn viel hat sich in den vergangenen Wochen auf dem Gelände in der Nachbarschaft des Schaumbergbades getan. Zwei Gebäude aus Holz sind entstanden. Zwei Gründe zum Feiern gab es: ein Richtfest für das Seniorenwohnheim und eine Grundsteinlegung für das zweite Gebäude direkt daneben. Dort werden Wohnungen für das Betreute Wohnen entstehen.

Im Seniorenwohnheim entstehen 55 Plätze für stationäre Pflege

Das Unternehmen Exsos aus Erfurt und die Victor‘s-Gruppe verwirklichen das Projekt in Tholey. Exsos baut die Gebäude in Massivholzbauweise. Victor‘s übernimmt dann die Betreuung und Pflege der Bewohner.

Im Seniorenwohnheim entstehen 55 Plätze für die stationäre Pflege. Über dem Gebäude hängt in der Feierstunde ein großer Richtfestkranz an einem Kran. In dem zweiten Gebäude entstehen 16 Wohnungen für das Betreute Wohnen. Im Sommer kommenden Jahres soll dieser Bauabschnitt fertig sein.

„13 Wochen nach der Grundsteinlegung können wir heute Richtfest feiern“, freut sich Exsos-Geschäftsführer Thoralf Bäring. 1.000 Kubikmeter Holz habe man verbaut. Viele Gewerke laufen laut Bäring jetzt parallel, ob Trockenbau, Fensterbau oder Installationsarbeiten.

In elf Monaten sollen Bauarbeiten beendet werden

Jeden Tag gebe es sichtbaren Fortschritt. Es werde hier dringend benötigte Pflege-Infrastruktur geschaffen. Bäring: „In elf Monaten sind die Handwerker fertig.“ Dann werde das Haus mit Leben gefüllt. Andreas Maldener (CDU) freut sich, dass nach wenigen Monaten schon Richtfest und Grundsteinlegung für das zweite Gebäude gefeiert werden kann. Er geht auf die wachsende Bedeutung des Themas Wohnen im Alter für die Kommunen ein. „Wo finde ich im Alter wohnortnah eine Heimat?“, fragten sich immer mehr Menschen. Mitten im Grünen und trotzdem wohnortnah entstehe hier ein neues Angebot in toller Lage.

„Holz ist ein Symbol für Wachstum, Leben und eine blühende Zukunft“, zieht Chantal Ostermann, Geschäftsleiterin der Landhaus Seniorenwohngemeinschaften und Mitglied der Geschäftsführung der Victor‘s-Gruppe, den Vergleich von der Bauweise der Gebäude zur künftigen Nutzung durch die Senioren. Sie bedankt sich wie auch Thoralf Bäring bei den Handwerkern für ihre gute Arbeit und Fachkompetenz: „Man merkt, dass hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause gebaut wird.“

Chantal Ostermann befüllt anschließend eine Kupferhülse mit einem Bauplan, der aktuellen SZ-Ausgabe, einer Urkunde und Münzen. Die Zeitkapsel ist eingebettet in eine große Holztafel, die wiederum mit den Handabdrücken der Kindergartenkinder und Festredner verziert ist. Dieses Bild wird in dem Eingangsbereich des Gebäudes für Betreutes Wohnen seinen Platz finden.

Ein Café soll auch für Gäste außerhalb des Hauses offen sein

Dann aber geht es hoch hinauf auf das Gerüst. Chantal Ostermann schlägt den Richtnagel ein. Zimmermann Michael Tugi spricht in Reimform den Richtspruch. Mit einem dreifachen „Hoch, hoch, hoch“ endet die Zeremonie.

Beim anschließenden Rundgang durch das künftige Seniorenwohnheim gibt es einige Infos und Einblicke in das neue Gebäude. 55 Plätze für Senioren sind geplant. 47 Einzelzimmer wird es geben, vier Partnerzimmer für zwei Personen. Wärmepumpen heizen im Winter die Zimmer, können diese aber im Sommer auch kühlen. Ein integriertes Café ist geplant, das auch von Gästen außerhalb des Hauses genutzt werden kann. Ein quadratischer Innenhof bringt nicht nur zusätzliches Licht in das Gebäude, er soll auch zum Verweilen einladen und für Veranstaltungen genutzt werden.

80 neue Arbeitsplätze und 12 Ausbildungsplätze

Die Victor‘s-Gruppe und das Unternehmen Exsos arbeiten schon seit Jahren zusammen. Sie haben bereits eine Reihe von Seniorenwohngemeinschaften realisiert, elf davon in Thüringen. Dort ist auch der Stammsitz von Exsos. Im Saarland verwirklichen beide Unternehmen nun am Schaumberg das erste Landhaus-Quartier. Exsos entwickelt, plant und baut nach eigenen Angaben standardisierte Pflegeimmobilienprodukte in Massivholzbauweise. Victor‘s ist eines der großen deutschen privaten Pflegeunternehmen und betreibt 140 Seniorenresidenzen deutschlandweit.

80 Arbeitsplätze werde man in den beiden Einheiten des ersten Bauabschnittes schaffen, kündigt das Unternehmen an. Zudem werde man jährlich zwölf Ausbildungsplätze anbieten.
Die beiden im Bau befindlichen Gebäude bilden den ersten Bauabschnitt des Landhaus-Quartiers. Sie sollen im Sommer eröffnen. Bis Herbst kommenden Jahres soll es dann auch ambulante Angebote geben.

In einem zweiten Bauabschnitt, der noch in der Konzeption ist, sind Bungalows angedacht. Dort könnten die Bereiche Servicewohnen, Urlaubswohnen, Mitarbeiterwohnen angeboten werden, aber auch Stellplätze für Wohnmobile errichtet werden. Baustart ist hier bis 2030 vorgesehen. (loz/ole)