Großprojekt in Trier-Nord Zurmaiener Straße: Pflegeheim schließt Baulücke am Trierer Moselufer

Trier · Ein prominentes Grundstück am Trierer Moselufer wartet seit 15 Jahren auf seine Bebauung – nach der Sommerpause soll es nun endlich losgehen. Errichtet wird ein sechsstöckiger Bau.

22.07.2026 , 06:52 Uhr

15 Jahre – so lange ist es her, dass die luxemburgische Wagner Group das Eckgrundstück an der Zurmaiener Straße, Ecke Peter-Lambert-Straße, gekauft hat. Gebaut werden sollte ein Hotel mit spektakulärer Form. Nun entsteht dort etwas ganz anderes.

Angekündigt wurde der Beginn der Arbeiten schon vor einem Jahr. „Aber es sind nun mal gerade schwierige Zeiten in der Bauwirtschaft“, erklärt Investor Aloyse Wagner. Jetzt seien allerdings die Verträge mit Banken und dem späteren Nutzer der Immobilie in trockenen Tüchern. „Nach der Sommerpause, also im September, geht es dann richtig los“, verspricht Wagner im Gespräch mit dem Volksfreund.

Pflegeheim statt Hotel entsteht an der Zurmaiener Straße

Die Erdarbeiten an der Baugrube hatten auf dem Gelände schon vor rund 1,5 Jahren begonnen. Dann stand der Bau still. Die Absperrungen sind längst von Gräsern und Gebüsch zugewachsen, der hoch in den Himmel aufragende Kran hat seit Frühjahr 2025 nichts mehr zu tun gehabt.

Als die Wagner Group ihre Entwicklungspläne für das Gelände – zu dem auch der Abschnitt weiter Richtung Jugendherberge gehört, auf dem längst große Mehrfamilienhäuser und Appartements entstanden sind – vorstellte, war an der Ecke zur Peter-Lambert-Straße ein sechsstöckiges Hotel vorgesehen. Eine markante Kubatur, deren Silhouette vom unteren Stockwerk aus etagenweise zurückspringen sollte – wie die Form eines Segels.

Für das geplante Hotel hatte sich allerdings laut der Investoren-Gruppe kein Betreiber finden lassen.

Beim Pflegeheim, das nun stattdessen auf dem Grundstück entstehen soll, werde diese Architektur nicht umgesetzt, sagt Wagner, verspricht aber: „Wir werden den Bau zwar anders, aber trotzdem hochwertig gestalten.“

Entstehen soll eine vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 120 Zimmern plus Arbeits- und Verwaltungsräumen, verteilt auf Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss auf insgesamt rund 7000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Die Bausumme liege im mittleren zweistelligen Millionenbereich. Die Bauzeit dürfte etwa zwei Jahre betragen, frühestens im Sommer oder Herbst 2027 könnten demnach die ersten Bewohner und Bewohnerinnen einziehen.

Planungsrechtlich sei es laut Stadtverwaltung kein Problem, das auf das Eckgrundstück nun ein Pflegeheim statt eines Hotels entstehen soll. Baurechtlich wird ein Pflegeheim als Gewerbebetrieb eingestuft – den der Bebauungsplan an dieser Stelle zulässt.

Große Pflegeheim-Kette will Standort in Trier gründen

Investor und späterer Eigentümer der Immobilie ist die Health Living GmbH, eine Tochter der Wagner Group. „Betrieben wird die Einrichtung später von einem Unternehmen, das in Deutschland sehr viele Pflegeheime hat“, sagt Wagner. Aktuell sei noch Verschwiegenheit vereinbart über den Namen der Betreiberkette. „Unser Mieter möchte zum gegebenen Zeitpunkt selbst damit an die Öffentlichkeit gehen“, erklärt Wagner. „Wir freuen uns jedenfalls, einen so professionellen Partner gefunden zu haben.“

Dass die Realisierung des Projekts sich so lange verzögert hat, liegt laut Wagner auch daran, dass Interessenten in den vergangenen Jahren abgesprungen seien. „Mehrere Betreiber von Senioren- und Pflegeheimen haben uns gesagt, dass sie Bedenken haben, in der Grenzregion zu Luxemburg nicht genug Fachkräfte zu finden“, sagt Wagner. Der Betreiber, mit dem man nun einen Mietvertrag über 20 Jahre abgeschlossen habe, sei dagegen so groß, dass er wohl langjährige und professionelle Strukturen für die Mitarbeiterakquise aufgebaut habe.

Ähnlich große vollstationäre Pflegeheime gibt es in Trier bislang nur mit dem Irminenstift der Vereinigten Hospitien (135 Zimmer) und dem Pflegheim St. Peter in Trier-Ehrang mit rund 150 Plätzen. Der Bedarf für ein weiteres Heim sei in Trier durchaus gegeben, schätzt ein Branchenkenner die Lage ein.

Heim schließt Baulücke an der Zurmaiener Straße in Trier

Mit dem Pflegeheim würde die letzte Baulücke im Quartier Castel Feuvrier – ehemals französisches Militärgelände – geschlossen. Auf dem an das Eckgrundstück anschließenden Areal in Richtung Jugendherberge hatte die Wagner Group zwischen etwa 2015 und 2020 zum Moselufer hin bereits mehrere große und chice Mehrfahmilienhäuser und entlang der Zurmaiener Straße einen langgestreckten Appartement-Bau errichtet, in dem auch das Holiday Inn-Hotel zu Hause ist.