Stand: 03.10.2026, 18:00 Uhr

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Neue Daten zeigen, wie sich Wohnungsbau und Leerstand in Delmenhorst entwickelt haben. Die Zahlen für die Stadt im Detail und im Vergleich.

Delmenhorst – In der Miet- und Wohnungspolitik in Niedersachsen hat sich zuletzt einiges bewegt. Das geht aus einer Anfrage der Linken an die Bundesregierung hervor. In den meisten Landkreisen und Städten des Landes fiel die Leerstandsquote demnach etwas höher aus als bei der vorherigen Erhebung. Gleichzeitig entstanden neue Wohnungen. Nun liegen auch für die Stadt Delmenhorst aktuelle Zahlen vor.

Wohnentwicklung in Delmenhorst: 904 neue Wohnungen zwischen 2020 und 2025

Zwischen 2020 und 2025 wurden in Delmenhorst insgesamt 904 Wohnungen fertiggestellt. Den Auftakt machten 171 neue Wohnungen im Jahr 2020, ein Jahr später waren es 137. Den höchsten Wert erreichte die Stadt 2022 mit 217 Neubauten. 2023 kamen 145 Wohnungen hinzu, 2024 dann 176. Für das Jahr 2025 werden 58 neue Wohnungen ausgewiesen. Die Zahlen stammen aus einer Sonderauswertung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie der statistischen Ämter des Bundes und der Länder.

Quelle: Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Statistik der Baufertigstellungen

Anders als in vielen anderen Regionen ging die Leerstandsquote in Delmenhorst leicht zurück. Erhoben wurde sie zuletzt zu den Stichtagen des Zensus 2011 und des Zensus 2022. Lag der Wert 2011 noch bei 3,8 Prozent, waren es 2022 nur noch 3,6 Prozent – ein Rückgang um 0,2 Prozentpunkte. Zum Vergleich: Im Mittel stieg die Leerstandsquote in Niedersachsen zwischen 2011 und 2022 um 0,653 Prozent. Die nächste Erhebung dieser Art ist voraussichtlich mit dem geplanten Zensus 2031 vorgesehen.

Leerstand in Delmenhorst: Die Gründe hinter den Zahlen

Laut der Statistik standen in Delmenhorst im Jahr 2022 insgesamt 1.435 Wohnungen leer. Davon hätten 658 innerhalb von drei Monaten wieder bezogen werden können. Bei 215 Wohnungen liefen Baumaßnahmen oder waren geplant, bei 86 Wohnungen standen Abriss oder Rückbau an. Die übrigen Fälle verteilen sich auf Wohnungsverkäufe, eine künftige Selbstnutzung oder sonstige Gründe.

Quelle: Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Statistik der Baufertigstellungen

Wohnungsmarkt in Niedersachsen: Förderzahlen im sozialen Wohnungsbau 2025 um rund 20 Prozent gestiegen

Landesweit ergeben Wohnungsmarkt und Leerstand in Niedersachsen kein einheitliches Bild. In zahlreichen Städten und Landkreisen entstanden zwischen 2020 und 2025 neue Wohnungen, während die Leerstandsquote in den meisten Regionen leicht zulegte. Die Bundesregierung verweist auf mehrere Maßnahmen, die Wohnraum bezahlbar, verfügbar und zugleich umweltverträglich halten sollen. Wohnen werde dabei sowohl als soziales Gut als auch als Investitionsgut gesehen. Angestrebt werde ein Ausgleich der unterschiedlichen Interessen, damit genügend Wohnraum zu bezahlbaren Preisen entsteht.

Nach Angaben der Bundesregierung haben die Förderzahlen im sozialen Wohnungsbau zuletzt deutlich zugenommen. Ein Grund dafür sei die umfangreiche finanzielle Unterstützung durch den Bund – und das trotz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten sowie rückläufiger Baugenehmigungen. In Niedersachsen stieg die Zahl der geförderten Wohneinheiten im sozialen Wohnungsbau im Jahr 2025 demnach um rund 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.